지분 경매 하는 방법 (기초)

안녕하세요! 사랑과사랑입니다.

등기까지 셀프로 치신 여러분 대단하고 존경합니다.

경매 초보자가 어려워하는 경매 중에 특수 물건들이 있습니다.

권리분석이 어렵고, 처리가 어려워서 포기하는 경우가 많습니다.

하지만 지분 경매는 어렵지 않습니다.

오히려 적은 돈으로 처리가 가능합니다.

오늘 지분 경매에 대해 설명해 보겠습니다.

1. 지분 경매란?

1) 아파트에 부부가 공동명의로 살고 있다가, 남편이 부도가 납니다.

2) 그래서 은행에 빚을 갚지 못하고, 해당 권리는 경매로 넘어가고,

3) 해당 물건을 부인이 낙찰받지 않게 되는경우, 다른 사람이 공유자가 되게 됩니다.

4) 이럴 경우, 아파트는 분할 할 수 없습니다.

5) 원만하게 협의하여 소유권을 살고 있는 부인(공유자)에게 넘길 수 있고

6) 같이 의견을 모아 팔 수 도 있습니다.

7) 보통은 이런경우 협의가 쉽게 됩니다.

1) 보통은 아파트 같은 건물이 있습니다. 아파트에 부부공동명의인 경우 한 사람 지분이 경매로 넘어가는 경우입니다.

2) 제가 주로하는 지분경매는 묘지경매가 있습니다. 묘지의 경우 다수의 공유자가 있고, 그중 한 명의 지분을 낙찰받는 경우입니다.

1) 지분경매란 살 사람을 지정하고 입찰에 들어가는 것입니다.

2) 보통 부동산은 누가 살지 모르고, 만약 낙찰받고 팔리지 않으면 오히려 큰돈이 묶이게 됩니다.

3) 이미 사야되는 물건을 사게 되면 확실하게 팔리기 때문에 리스크가 줄어들게 됩니다.

4) 고액을 목표로 하는 투자가 아니라, 소액으로 많이 하는 게 중요합니다.

1) 단계적으로 지분경매에 대해 자세하게 알려 드리겠습니다. 지분경매는 소액으로 직장인들이 용돈벌이로 하기 좋습니다.