쉽게 배우는 공매 기초

안녕하세요? 사랑과사랑입니다.

오늘은 공매하는 방법에 대해 알려드리겠습니다.

저는 직장인이다 보니 시간을 낼 수가 없습니다. 회사에서도 몰래, 퇴근하고서 잠깐 시간을 내서 할 수 있는 것이 공매입니다.

 

1. 공매하는 방법

 1) 온비드라는 사이트를 접속합니다.

 2) 온비드는 한국자산관리공사에서 운영하는 사이트입니다.

 3) 어플도 있기 때문에 어플을 설치하고, 공인인증서로 가입을 진행합니다.

 4) 물건들은 다양합니다. 우리가 생각하는 부동산인 아파트 빌라 오피스텔도 있고, 토지, 상가 그리고 자동차까지 있습니다.

 5) 자기가 원하는 항목을 검색해 봅니다.

 6) 대략적인 정보만 나와있으므로, 자기가 권리분석을 할 수 있는 힘이 있어야 합니다.

 7) 인터넷이나 책에 자세히 나와있습니다. 권리분석은 보통 책 한 권을 사서 권리분석 할 때 옆에 두고 봐야 합니다.

 8) 제가 추천하는 방법은 유료경매사이트를 이용하는 것입니다.

 9) 유료경매사이트를 이용하면, 권리분석이 잘되어있고 붉은색으로 보통 위험한 내용을 적어줍니다.

10) 저 같은 경우는 보통 토지를 검색하는 편입니다.

11) 기본은 등기사항전부증명서(등기등본)를 볼 줄 알아야 합니다.

12) 요약표를 대략보고, 공유자를 파악합니다. 그리고 압류나 기타 특이사항을 확인합니다.

13) 저 같은 경우는 압류를 보지 못하고 입찰하여, 후회했던 적이 있습니다.

14) 입찰기간에 자기가 원하는 금액을 기입하고, 기다립니다. 

15) 보통 보증금은 10% 정도 내기 때문에 처음부터 부담 가지실 필요는 없습니다.

16) 1~2주일 후에 낙찰여부를 알 수 있습니다. 공유자에게 먼저 살 수 있는 기회를 주기 때문입니다.

17) 최종 낙찰자가 되면 문자가 옵니다.

18) 잔금을 마감기한까지 납부하면 되는데 보통 한 달은 주는 것 같습니다.

19) 셀프등기도 가능합니다. 추가로 설명 드리겠습니다.

 

파이어파더가 알려주는 경매의 기술, 어렵지 않습니다.

다음에 추가로 설명드리겠습니다. 감사합니다.