지분경매 물건 검색 하는 방법 (기초)

안녕하세요! 사랑과사랑입니다.

지분경매는 경매 중에서도 소액으로 할 수 있는 영역입니다.

보통은 대출이 되지 않을 수도 있습니다. 이점 주의 하여 본인의 투자 금액을 생각하여 입찰을 해야 합니다.

 

1. 준비단계

 1) 유료사이트를 이용해야 권리분석이 쉽습니다.

 2) 유료사이트에는 위험한 부분은 적색으로 표기가 잘되어 있습니다.

 3) 1달 이용권을 구매하여, 자기에게 적합한지 테스트 후 1년 이용권을 구매하시는 것을 추천합니다.

 

2. 물건 검색하는 방법

 1) 지분경매 영역을 클릭합니다.

 2) 지분경매 중에 본인이 어떤 영역을 할지 우선 생각을 해보셔야 합니다.

 3) 예를 들어 토지가 있고, 아파트 같은 건물이 있습니다.

 4) 저는 토지를 위주로 하고 있습니다.

 5) 소액으로 처리가 가능하기 때문입니다.

 6) 토지를 하려면 보통은 임야, 분묘기지권, 지분 , 3 항목을 클릭하여 검색해 줍니다.

 7) 추가로 본인이 생각하는 예산을 지정할 수 있습니다.

 8) 묘지가 있는 땅은 대출이 어렵습니다.

 9) 그래서 1000만 원 미만의 돈으로 검색을 진행합니다.

 10) 묘지 같은 경우, 너무 땅이 넓으면 분리합니다.

 11) 묘지가 넓게 분포되어 있지 않고 몰려 있으면, 향후 법원에서 땅을 분리하라고 할 수 있습니다.

 12) 분리되지 않게 땅이 적정하며, 묘지가 적당히 분포되어 있는 땅을 입찰합니다.

 13) 경매 공매 방식 아무것이나 상관없습니다.

 14) 공유자는 너무 많으면 어렵습니다.

 15) 나중에 소송진행 시 돈이 많이 소요되기 때문입니다.

 16) 공유자 등기부등본을 검색하면 정보가 많이 나오게 됩니다.

 

오늘은 지분경매 기초에 대해 말씀드렸습니다.

어려워 보이지만 실행해 보면 할 수 있습니다

모두 파이어 할 수 있도록 최선을 다해 봅시다.

감사합니다.